受(shou)贛(gan)州市農業科學(xue)研(yan)究所（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2023年6月26日上午10:00開(kai)始在江(jiang)西省公共資源電子交易(yi)服務(wu)平(ping)臺產權交易(yi)子系統（網址(zhi)：贛州市農業科學研究所一(yi)宗資產經營(ying)權，現將有關事(shi)項公告(gao)如下：
一、項目編號:GZCQ2023108
二(er)、招租標的基本情況
序號 | 房屋坐(zuo)落 | 土地使(shi)用(yong) 面積（㎡） | 合同期限(年) | 現狀 | 遞增比例 | 免租期 （月） | 起租價 （元/月） | 競(jing)租保證金（元(yuan)） |
1 | 贛(gan)州市(shi)沙石鎮吉埠(bu)村(cun)荷(he)包塘(tang) | 3500 （水泥硬化(hua)） | 4 | 在租 | 每年遞增5% | 無 | 29650 | 110000 |
4534.42 （未硬(ying)化余坪） |
經營要求：
1、本次招租標的為(wei)余坪空(kong)地，位于贛州(zhou)市沙(sha)石鎮吉埠村荷包塘，現為(wei)在租狀態。
2、租金繳(jiao)納方(fang)式：按季度繳納,先繳(jiao)納后使(shi)用。須在當季度到期日前(qian)20日(ri)內中繳納下一個季度租金(jin)。
3、標的經營范圍(wei)必須符合出租(zu)單位(wei)的(de)經營要求，不得經營易燃、易爆、腐臭(chou)、有毒、有害(hai)物品及法(fa)律法(fa)規禁止(zhi)經營的商品。
4、本次招租標的所有(you)項目必須符合(he)當地建(jian)設(she)規劃(hua)、環保衛生、安全生產、綜治(zhi)法治(zhi)、城市管理(li)等(deng)要求，履行先批后(hou)用(yong)手續，并(bing)為之進行必要的投入和管理(li)。租賃期間不得(de)在場地內投資(zi)建(jian)設(she)永(yong)久固定性建(jian)筑，不得(de)經營存儲危(wei)險易燃(ran)易爆危(wei)險品。
5、競得人必(bi)須守法(fa)經營，精心管理(li)，自(zi)負盈(ying)虧，并作為責任(ren)主體(ti)搞好租賃區域內社會(hui)治(zhi)理(li)工作，獨立(li)承擔環保衛生、信訪(fang)維(wei)穩(wen)、安(an)全生產、綜(zong)治(zhi)法(fa)治(zhi)、城市管理(li)等方面的主體(ti)責任(ren)，自(zi)覺接受政府有(you)關(guan)部(bu)門(men)及出租單位的履職管理(li)和(he)監督。
6、競(jing)得(de)人應(ying)積(ji)極維(wei)護租(zu)(zu)賃(lin)期間資(zi)產(chan)的完整性，防止(zhi)并(bing)制止(zhi)被他(ta)方(fang)侵占、蠶食(shi)出(chu)(chu)租(zu)(zu)單位資(zi)產(chan)面積(ji)；未經(jing)出(chu)(chu)租(zu)(zu)單位同意，競(jing)得(de)人不得(de)擅自轉(zhuan)租(zu)(zu)、轉(zhuan)借、轉(zhuan)讓等行為處理租(zu)(zu)賃(lin)資(zi)產(chan)，一經(jing)查實出(chu)(chu)租(zu)(zu)單位有權免責單方(fang)終止(zhi)合同，收(shou)回租(zu)(zu)賃(lin)資(zi)產(chan)并(bing)沒(mei)收(shou)履約保證金和追究承(cheng)租(zu)(zu)人的相(xiang)關責任。
7、競得人(ren)在每(mei)一個租賃年終(zhong)前(qian)租金(jin)需全部清(qing)零，若出(chu)現拖(tuo)欠(qian)現象，加罰欠(qian)額每(mei)日千(qian)分之五的滯納(na)金(jin)，拖(tuo)欠(qian)時間(jian)達到(dao)一個季度(du)或(huo)3個月，出(chu)租單位有權終(zhong)止合同，競得人(ren)30天內無條件清(qing)空并撤離租賃場地，造(zao)成一切損失(shi)和責(ze)任(ren)由競得人(ren)承擔。
8、競(jing)得人(ren)合同正(zheng)常(chang)到期終止后，禁止競(jing)得人(ren)隨意(yi)損壞(huai)其(qi)余設施設備：硬化地面、道路、水(shui)電氣(qi)管網(wang)、門、窗、屋頂及墻內(nei)設施等均歸出租(zu)單位所有，如違規違約的(de)行為造成損失將從(cong)履約保證金中扣除。
9、租賃(lin)期(qi)間如遇國家(jia)政(zheng)策性要求、城(cheng)市規劃建(jian)設(she)、整體置換(huan)搬遷等需要涉(she)及(ji)租賃(lin)場(chang)地(di)的(de)(de)(de)，致使合同無法履行時，合同即刻終(zhong)止。在(zai)場(chang)地(di)內投資建(jian)設(she)的(de)(de)(de)地(di)面物品(pin)如國家(jia)有(you)明文(wen)規定有(you)拆遷補償(chang)的(de)(de)(de)，競得(de)(de)人(ren)的(de)(de)(de)有(you)關行為(wei)已(yi)經達到補償(chang)條件(jian)的(de)(de)(de)，補償(chang)款已(yi)經到位(wei)相關帳戶的(de)(de)(de)，則補償(chang)款出租單位(wei)與競得(de)(de)人(ren)各得(de)(de)一半，其它補償(chang)安(an)置權(quan)(quan)益均與競得(de)(de)人(ren)無關，租賃(lin)期(qi)滿后，任何補償(chang)安(an)置權(quan)(quan)益均歸(gui)出租單位(wei)所有(you)，與競得(de)(de)人(ren)無關。
10、原承租(zu)人在無違約行為(wei)，并(bing)交清(qing)之前的租(zu)金、水電費、滯納金等相關費用的情況下，原承租(zu)人在同等條(tiao)件(jian)下享(xiang)有優先承租(zu)權。
11、標的具體(ti)情況以標的實際現狀及登(deng)記(ji)部門登(deng)記(ji)、產(chan)權證所標注面積的為(wei)準，租(zu)金(jin)不作調整(zheng)。
三(san)、招租方式
本次采用(yong)網絡(luo)競價增價的招(zhao)租方式，價高者得。原承(cheng)租(zu)人(ren)在同等條件下享(xiang)有優(you)先承(cheng)租(zu)權。
四、自由競價時間、延(yan)時競價周期(qi)及加價幅(fu)度
自由競價時間為10分鐘，延時競價周期120秒(miao)，加價(jia)幅(fu)度為(wei)1600元/次。
五、本次招(zhao)租相(xiang)關時間
1、競(jing)租報名截止時間：公告之日起至2023年6月25日17:00止；
2、競租保證金到賬截止時間：2023年6月25日17:00止；
3、競價時間(jian)：2023年6月26日上午10:00開始。
六(liu)、標的展(zhan)示(shi)時(shi)間、地點(dian)及聯系人
1、標的(de)展(zhan)示時間：公告之日起至2023年6月25日17:00止；
2、標的展示地(di)點：贛州市沙石鎮吉(ji)埠(bu)村荷包塘；
3、查看(kan)標的聯系電話(hua)：
①出租單位：贛州市(shi)農業(ye)科學研究(jiu)所(suo)：鐘先生0797-8481049；
②招租機構：江(jiang)西省九鼎拍賣有限公司：鐘女士15350277670。
七、競租人的競租條件
1、具有獨立民事行為能力(li)的自然人、法(fa)人、組織(zhi)及其(qi)他機構(gou)（法(fa)律規定(ding)不能競拍(pai)者除外）均(jun)可報(bao)名參(can)加(jia)競拍(pai)；
2、不接受(shou)聯(lian)合體經營商競租；
3、競租人必(bi)須(xu)辦理江西CA數字證(zheng)書（已(yi)辦的(de)使用原CA證(zheng)書）；
4、需要(yao)委托他人(ren)代為競(jing)租的(de)，須在江西省公(gong)共(gong)資源交易網勾選(xuan)相應選(xuan)項，并填寫(xie)受托人相關身份信息，受托(tuo)人在該標的競租(zu)活動(dong)中所做出的承(cheng)諾(nuo)、行為，簽署(shu)的合(he)同或文(wen)件，委托人(ren)均(jun)予以確認，并承擔由此產(chan)生的(de)法(fa)律后果(guo)；
5、法律法規(gui)規(gui)定(ding)的其他條(tiao)件。
八、租金起算時間
以(yi)租賃合同約定的(de)起租日起開始(shi)計算(suan)租金，標的(de)物具(ju)體交付時間以(yi)實(shi)際(ji)交付時間為(wei)準。
九、報名事項
有意競租(zu)者(zhe)應在競租報(bao)名截止(zhi)時間前購買CA數字證書（已辦的使用原CA證書）并辦理網上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競租保證金，方(fang)可獲得(de)競租(zu)資格（詳情見《網(wang)上報名(ming)及競價流(liu)程(cheng)》）。
十、特別說明
1、本次競(jing)租(zu)標(biao)的(de)依現(xian)狀(zhuang)競(jing)租(zu)，請(qing)競(jing)租(zu)人(ren)實地考察后，謹慎報價。出租(zu)單位、招(zhao)租(zu)機(ji)構(gou)所(suo)提供的(de)有關(guan)資料(liao)及(ji)說明(ming)僅供競(jing)租(zu)人(ren)參(can)考，競(jing)租(zu)人(ren)在競(jing)租(zu)前必須親自審驗(yan)競(jing)租(zu)項目(mu)情況(kuang)，出租(zu)單位和(he)招(zhao)租(zu)機(ji)構(gou)不承擔(dan)瑕疵擔(dan)保責(ze)任(ren)。競(jing)租(zu)人(ren)一(yi)經應(ying)價、報價，即(ji)表明(ming)競(jing)租(zu)人(ren)完全接受(shou)標(biao)的(de)現(xian)狀(zhuang)，競(jing)租(zu)成交(jiao)后買受(shou)人(ren)不得以(yi)(yi)任(ren)何理由拒絕(jue)履(lv)行相關(guan)款項的(de)繳(jiao)納、文件(jian)的(de)簽(qian)署(shu)以(yi)(yi)及(ji)承擔(dan)的(de)義(yi)務。
2、競(jing)(jing)(jing)租人務必詳細查閱幫助文(wen)檔(dang)《競(jing)(jing)(jing)租人操作指(zhi)南》、具體(ti)(ti)項(xiang)目的(de)網(wang)絡競(jing)(jing)(jing)價(jia)須知及(ji)其他交易(yi)(yi)(yi)文(wen)件，以了解(jie)(jie)交易(yi)(yi)(yi)規(gui)則和系(xi)統對交易(yi)(yi)(yi)的(de)要求。并充分了解(jie)(jie)報名、競(jing)(jing)(jing)價(jia)具體(ti)(ti)事項(xiang)以及(ji)網(wang)上交易(yi)(yi)(yi)系(xi)統的(de)使用。競(jing)(jing)(jing)租人在(zai)競(jing)(jing)(jing)價(jia)前必須熟悉本次網(wang)上競(jing)(jing)(jing)價(jia)的(de)所有程(cheng)序及(ji)操作。如果(guo)在(zai)競(jing)(jing)(jing)價(jia)過(guo)程(cheng)中因操作失誤或網(wang)絡故障(zhang)等產生的(de)后(hou)果(guo)由(you)競(jing)(jing)(jing)租人自行負責。
3、招租標(biao)的具體情況以(yi)標(biao)的實(shi)際狀況的為準。
4、第(di)一次使(shi)用時，需要安裝系(xi)統(tong)驅動(dong)，請(qing)在網站【幫助(zhu)中心】欄目(mu)下載最新系(xi)統(tong)驅動(dong)安裝包(bao)。
5、該網上交易系統要(yao)求電腦配置(zhi)達到以(yi)(yi)下(xia)標準(zhun)：操作系統：windows7以(yi)(yi)上；IE瀏覽器：版本IE9以(yi)(yi)上；輔助軟(ruan)件(jian)：建議(yi)使用office2010 。
6、競租人如(ru)(ru)需要指導辦理(li)報名(ming)的(de)，請與(yu)招租機構聯系。如(ru)(ru)在辦理(li)中遇到技術故障請聯系國泰新點(dian)。
十一(yi)、咨詢電話
1、出租單位：贛(gan)州市(shi)農業科學研(yan)究所：鐘先生0797-8481049
2、贛(gan)州市公共資(zi)源交(jiao)易中心：李女士(shi)(shi)、溫女士(shi)(shi)0797-8390936
3、招租(zu)機構：江西省九鼎拍賣有限公司(si)：鐘女士15350277670
4、國泰(tai)新點技術支持：賴先(xian)生(sheng)400－998－0000（服務熱線(xian)） 8161315
十(shi)二(er)、詳情請登(deng)陸下列(lie)網(wang)站并(bing)參見《招租資(zi)料》
1、江(jiang)西省(sheng)公共資源交(jiao)易網（//www.jxsggzy.cn/）
2、贛州(zhou)市(shi)人民政府網（//www.ganzhou.gov.cn/）
3、“贛州公共資源交易”微信公眾號，可通過微信掃描文件《目錄》中的二維碼關注。
贛州(zhou)市(shi)農(nong)業科學研究所
贛(gan)州市公共資(zi)源交易中(zhong)心(xin)
江西省九(jiu)鼎拍(pai)賣(mai)有限(xian)公司
2023年6月7日(ri)
